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Maison 9 pièces 178 m² à vendre à Pont-de-Vaux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,118

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Pont-de-Vaux

Description

PONT DE VAUX, au coeur du centre ville, proche de toutes commodités à pied, venez visiter cette charmante maison de ville d'environ 178 m² habitable à fort potentiel qui se compose au rez de chaussée : d'une cour privative abritée d'environ 31 m², cuisine indépendante, salon, arrière salon, séjour, toilettes. Accès à l'étage par un escalier en pierre donnant accès à 2 parties habitables, une première partie comprenant : espace terrasse, 3 chambres, salle de bains et grenier au dessus. La seconde partie se compose de 2 chambres, espace rangement, bureau et grenier au dessus. Des dépendances complètent l'ensemble : chaufferie, petits bâtiments ainsi qu'un jardinet privatif (40 m² environ). Une cave en sous sol du bâtiment avec un puits est également présente. Travaux à prévoir pour ce bien mais toiture en bon état, assainissement collectif. Chauffage au fuel (chaudière de 2018) par radiateurs. Pour toutes demandes d'informations, contactez votre agence Laurent Immobilier à PONT DE VAUX. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 € et 9 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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