Maison 9 pièces 190 m² à vendre à Châteauroux

REFERENCE ANNONCE : 037/2588 - Proche centre-ville, venez découvrir cette belle maison de ville du 19ème siècle rénovée avec 5 chambres, cave, jardin et garage. Ce bien allie cachet d'époque et confort moderne. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec carreaux de ciment donnant sur le salon avec cheminée en marbre fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger disposant elle aussi d'une cheminée en fonction. Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi deux salles de bains avec wc dont une avec douche et baignoire. Au second étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Le dernier étage en duplex offre une grande pièce avec mezzanine et plancher de verre. Le jardin entièrement clos de murs dispose d'une terrasse bien exposée et d'un garage. Le sous-sol, entièrement habilité comporte une chaufferie, un atelier, un débarras et une spacieuse cave voutée en pierres. Concernant l'aspect technique, le chauffage est assuré tant par la chaudière au gaz de ville que par les cheminées. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 169.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).