Maison 9 pièces 200 m² à vendre à Chantonnay

MAISON EN PIERRE 7 CHAMBRES Grande maison de ville ? 200 m² habitables avec garage de 70 m² dans le centre-ville de Chantonnay En plein centre de Chantonnay, cette maison de ville spacieuse offre de beaux volumes et un fort potentiel, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux, avec garage attenant de 70 m², terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Sous-sol Cave enterrée de 64 m², divisée en deux espaces. Idéale pour le stockage, notamment du vin. Bonne ventilation naturelle. Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Pièce de 15 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel (activité libérale possible). Chaufferie / buanderie de 30 m² avec potentiel d'aménagement (possibilité d'agrandissement ou de création d'une pièce supplémentaire). Premier étage Cuisine lumineuse de 15 m² avec accès direct à la terrasse. Salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois, en complément d'une chaudière à granulés HARGASSNER neuve qui dessert toute la maison. Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. WC indépendant avec lave-mains. Deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Bureau ou dressing de 7 m². Deuxième étage Deux chambres mansardées de 15 m² au sol. Palier de 15 m² pouvant être transformé en salle d'eau, dressing, bureau ou espace détente. Pièce indépendante de 17 m² (actuellement atelier), idéale pour une chambre avec espace dressing attenant. Grenier de 11 m², parfait pour du rangement ou un projet d'aménagement. Extérieurs Terrasse de 23 m². Jardin clos de 385 m² sans vis-à-vis, avec piscine hors-sol. Grand garage de 70 m² attenant. Équipements & Travaux récents Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ravalement de façade et peinture effectués récemment, toiture remaniée. Chauffage économique et performant (chaudière à granulés + poêle à bois). Assainissement relié au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif, activité professionnelle? Contactez-moi pour organiser une visite. Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3679 Euro et 4977 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/052025 « » Mandat n°444 Référence annonce : B776 Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur