Maison et villa de prestige 9 pièces 263 m² à vendre à Castillonnès

EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique maison de ville en pierre, datant du milieu du XVIIIe siècle, idéalement située dans un environnement calme et très recherché, à quelques pas seulement du centre de cette bastide. La propriété comprend trois chambres, toutes avec salle de bains privative, trois belles pièces de réception et une cuisine moderne entièrement équipée. Une grande pièce latérale, à la fois spacieuse et polyvalente, offre un excellent potentiel pour un usage de galerie ou de salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Une cour centrale élégante et naturellement fraîche constitue un havre de paix intime. La maison dispose de vastes combles offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Riche en histoire, la propriété a livré, lors de travaux de rénovation, d'anciennes pièces d'or dissimulées dans les murs. De rares graffitis anciens ont également été soigneusement conservés et discrètement dissimulés derrière un panneau amovible, offrant un témoignage unique de son passé. Une demeure de caractère, rare et pleine de personnalité, alliant charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un cadre remarquablement paisible. Prix honoraires inclus : 320 000 euros Prix honoraires exclus : 301 887 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 263 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d