Maison 9 pièces 271 m² à vendre à Barville-en-Gâtinais

GRANDE MAISON + 3 LOGEMENTS - IDÉAL INVESTISSEUR / GÎTES - 274 m² - VIAGER LIBRE Et si vous pouviez acquérir une grande maison de caractère avec revenus locatifs immédiats, dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? HORUS SELECTION vous propose en exclusivité, cette maison ancienne de 1904 en pierres apparentes développe environ 274 m² et offre un cadre de vie unique avec jardin clos et patio intérieur intimiste de 70 m². La maison principale séduit par ses volumes et son cachet : - Salon cathédrale lumineux avec mezzanine - Petit salon sur cave voûtée - Cuisine et salle à manger avec insert - 2 grandes chambres avec parquet et cheminées - Salle de bain + WC GROS +++ 3 logements indépendants permettant de générer des revenus : Chambre avec salle d'eau (RDC) Studio de 30 m² à rénover Appartement F2 de 47 m² Potentiel locatif estimé : 12 000 à 15 000 euros/an Idéal pour : Investisseur locatif Projet de gîtes / Airbnb Grande maison familiale avec indépendance 2 grandes caves complètent ce bien de part et d'autre du porche. Stationnement devant la maison ou Place à proximité directe. Cadre calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités (5 min). Accès rapide aux axes principaux et à Paris. CONDITIONS FINANCIÈRES VIAGER LIBRE = vous pouvez habiter OU louer immédiatement Bouquet : 64 250 euros HAI Rente : 502 euros/mois Valeur du bien : 150 000 euros Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 250 euros TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 euros. Bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier projet de vie et investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris