Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Dompierre-sur-Yon

L'opportunité rare au coeur du bourg ! Que vous cherchiez votre futur "chez-vous" à personnaliser ou un investissement locatif stratégique, cette maison de ville de 76 m² est une toile vierge offrant de multiples possibilités. Située à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, elle combine le calme d'une vie de commune dynamique et la proximité des grands axes. Le Bien : Des volumes à réinventer La maison s'organise sur deux niveaux avec une structure saine, prête pour une rénovation complète : En Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse accueillant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial à moduler selon vos envies. À l'étage : Un superbe plateau de combles d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous charpente. Le volume est idéal pour créer un espace nuit complet : 2 chambres spacieuses et une salle de bain. (visuel sur demande) L'Extérieur : Un véritable atout en ville Rare sur ce secteur, vous profitez d'un jardin privatif de 40 m². Un espace extérieur clos, parfait pour créer une terrasse bois, un coin potager ou un espace détente pour vos soirées d'été. Pourquoi saisir cette opportunité ? Primo-accédants : Devenez propriétaire pour le prix d'un appartement et créez une maison à votre image tout en valorisant votre patrimoine. Investisseurs : Forte demande locative sur Dompierre. Configuration idéale pour un T3 de standing avec extérieur. Projet éligible au déficit foncier pour optimiser votre fiscalité. Localisation : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide à l'axe La Roche-sur-Yon / Nantes. Prix : 61000 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Dossier technique et photos complémentaires ainsi que projection rénovation sur demande.