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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Montréal-la-Cluse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€741

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Montréal-la-Cluse

Description

En exclusivité, Proposée aux Primo Accédant avec le "PTZ" et les Primes en Rénovation, Spécial Investisseurs, Connaissez-vous la "Petite Venise" de Montréal la Cluse ? Venez visiter ce bien ! Située à Montréal-la-Cluse (01460), cette maison de ville se trouve dans un quartier calme, à proximité des écoles et des accès autoroutiers menant à Genève, Lyon, et Paris. Idéalement positionnée, elle bénéficie de la proximité de plusieurs parkings et se situe à moins de 10 minutes d'un arrêt de TGV reliant Genève et Paris. Cette charmante maison de 108m² habitables répartis sur 3 niveaux propose 5 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (11,60 m2), des toilettes (2,80 m2), une salle de bain (4,50 m2), et une pièce (14 m2) montant vers la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un séjour (22,80 m2) avec accès à la terrasse (15 m2) et au jardin, ainsi qu'une cuisine (12,90 m2) équipée en chêne massif (à repeindre en couleur Pastel céruse). Le deuxième étage propose une chambre (13,40 m2), une seconde chambre avec hall et dressing (25,50 m2) Les combles (hauteur plus de 1,80 m) aménageables de 42m² offrant des possibilités d'extension en chambres, bureau, ou salle de jeux. Profitez également d'un balcon (2,20 m2), d'une terrasse de 15m² environ et d'un jardin en 3 niveaux plats. Chaudière DE DIETRICH (changée en 2018) au Fuel, Menuiserie Simple Vitrage, Volets métalliques et roulants mécaniques, Taxe Foncière : 118 € (2025), Devis (2024) de mise en conformité électricité (3350 €), VMC hygroréglable (1650 €), Menuiserie 5 Portes, 8 Fenêtres et 8 Volets roulants électriques (18150 €), Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).