Maison 10 pièces 186 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

Maison de ville à fort potentiel à rénover - 186m2 - 10 pièces - Jardin 140m2 - Montigny-les-Metz. Idéal familles à la recherche d'un projet sur mesure à prix maîtrisé, ou entrepreneurs souhaitant investir dans l'immobilier de manière sécurisée (maison saine/quartier recherché/potentiel de développement important). Située dans un secteur très recherché de l'agglomération apprécié pour son calme, sa proximité immédiate de Metz et sa forte valeur foncière, cette élégante maison de ville à rénover comporte de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Elle offre par ailleurs une configuration idéale pour concevoir un intérieur entièrement spacieux, personnalisé et fonctionnel : - Pièces de vie : 2 pièces ouvertes (salon/salle à manger), 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 pièce de toilette supplémentaire. - Extérieur : Côté avant : 1 terrasse/parking, 1 balcon ; côté arrière : 1 jardin - Pièces supplémentaires exploitables : 1 sous-sol, 1 cave, 1 pièce de combles aménagables, ainsi qu' 1 dépendance. - Ensoleillement : Les pièces de vie offrent trois atouts majeurs : une lumière traversante, une double exposition (nord-est côté rue et sud-ouest côté jardin) et un emplacement au premier étage et au second étage, garantissant un ensoleillement optimal tout le long de la journée. La maison est saine (DPE disponible sur demande), mais des travaux à prévoir pour sa rénovation complète, estimés en moyenne à 34 000 € sur 2 devis détaillés (transmissibles également sur demande). Points forts du secteur : -Commune dynamique et recherchée, calme et agréable -Accès rapide aux axes A31 / A4 -Proximité des commerces et écoles -À quelques minutes de Metz, tout en profitant d'un cadre préservé Taille du bien : 186 m2 de surface au sol (pièces de vie + pièces exploitables) 91.47 m2 habitable (pièces de vie) 💶 Prix direct propriétaire : 239 000 € Prix positionné en fonction du marché et du potentiel du bien. Grâce à la vente directe, vous réaliserez une économie de 10 000 euros sur les frais d'agence et bénéficiez d'une transaction simple et rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter le numéro de téléphone affiché. Professionnels et agents immobiliers, merci de vous abstenir.