Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Beauzelle

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€1,786

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
140 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Beauzelle

Description

Située au coeur de Beauzelle, cette maison de ville d'environ 140 m² s'érige sur une parcelle arborée de 710 m². Avec son fort potentiel de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux envies et aux besoins de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée est à rénover en totalité. Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces de vie. Ce niveau dévoile un séjour doté d'une cheminée authentique et une chambre. Elles ont conservé des éléments d'époque tels que les tomettes et les carreaux de ciment, qui confèrent un certain caractère au lieu. Un garage et une cave viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement et d'aménagement supplémentaires. Dans le prolongement, un patio agrémenté de rangements mène à l'étage. Ce dernier accueille deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et un WC indépendant. Une cuisine dînatoire aménagée prend place au centre de cet étage et s'ouvre sur un séjour surplombant le jardin, offrant un cadre convivial et lumineux. Le jardin est l'atout principal de cette maison de ville. Entièrement paysagé et sans vis-à-vis, il permet d'apprécier le calme dans un environnement verdoyant. Grâce à son emplacement central, à deux pas des commerces et des services, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Sa configuration et son potentiel permettent d'envisager un projet sur-mesure, mêlant authenticité et modernité. Un audit technique complet a été réalisé, offrant une parfaite transparence sur l'état du bien. La maison présente une structure saine et stable. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables d'envisager une rénovation complète et structurante. Un audit technique indépendant met en évidence : - des problématiques d'humidité (remontées capillaires, gestion des eaux extérieures à reprendre), - une reprise structurelle partielle (renforts plancher bois et appuis de charpente), - un remplacement à court terme d'une partie de la toiture (tuiles romanes en fin de vie), - un besoin de prévoir une isolation thermique et de traiter la ventilation actuellement insuffisante, - des travaux de drainage et un traitement des façades à prévoir. L'ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation et de valorisation d'une maison de caractère. Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre privilégié ? Cette demeure de caractère n'attend plus que votre projet ! CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830€ et 2 520€ Agent commercial : Mathieu Maupeu - EI - numéro RSAC 911 000 347 - 06 15 24 39 66 MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 7 pièces 140 m²
€250,000 Pro
Vente Maison de ville Beauzelle (31) 7 pièces 140 m²
SeLoger
SeLoger