Maison 3 pièces 51 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€3,920

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

MAISON DE VILLE À ROYAN CENTRE Située dans le CENTRE DE ROYAN, découvrez cette maison de ville de 51 m² habitables alliant praticité et confort en plein coeur de Royan. Une adresse idéale pour profiter de la ville sans voiture, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un mode de vie "tout à pied" : Commerces : Le U Express (rue des Tilleuls) est à seulement 40 mètres. Plage : La plage de la Grande Conche se situe à 300 mètres (environ 5 minutes de marche). Quartier : Le marché central (500m) et toutes les commodités sont accessibles immédiatement. Agencement intérieur : La maison s'organise de manière optimale sur plusieurs niveaux : Pièce de vie : Un séjour lumineux avec espace cuisine de 21 m². Espace nuit : Une chambre confortable de 14 m² avec dressing. Chambre 2 : Une chambre supplémentaire de 12 m². Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 7 m². Annexe : Une cave privative de 13m² en sous-sol, parfaite pour le stockage, les vélos ou le matériel de plage. Les atouts techniques : Équipements : Toiture refaite à neuf en 2021. La maison est équipée de radiateurs à inertie connectés, permettant un pilotage intelligent du chauffage. Isolation : Fenêtres en PVC double vitrage. Énergie : Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D, garantissant un bien sain et conforme aux attentes actuelles. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison indépendante et prête à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan. Prix : 199 900 € Taxe foncière : 887€/an Montant des dépenses d'énergies : 134€/mois (tout électrique) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

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