Maison 9 pièces 150 m² à vendre à Marœuil

Découvrez cette maison en pierres blanches de 150 m², située à Maroeuil, à seulement quelques minutes d'Arras. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle offre un séjour spacieux de 40 m², une véranda lumineuse, 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4ème, comme suite parentale), et des combles aménageables pour gagner en espace. La cour intérieure, les dépendances, le garage et le carport complètent ce bien au fort potentiel, sur un terrain de 415 m² exposé ouest. L'ensemble du rez-de-chaussée est décoré de très beaux carrés de ciments anciens à motifs variés dans chaque pièce. Chargée d'histoire, cette maison fut un temps un estaminet, une épicerie, une boucherie et même un cabinet médical. Pièces dans la maison principale : - une grande entrée - 3 pièces de vie à aménager selon ses envies - une véranda lumineuse - une salle de bain avec baignoire - 2 toilettes - 3 chambres - un grenier aménageable - des combles aménageables - une grande cave Atouts majeurs : - Proximité des commodités et des axes routiers (Arras à 10 minutes) - Dépendances et nombreuses pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, suite parentale, etc) - Charme de l'ancien avec vue sur l'église du village - Prix attractif : 180 000 € ( 1200/m²) soit environ 20% en dessous de la moyenne du marché à Maroeuil. Projet à personnaliser : cette maison, construite en 1844, est en attente d'une rénovation (DPE G - Classe énergie G - Classe climat G - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3710.00 et 5080.00 euros - Audit énergétique disponible sur demande). Bénéficiez des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ) pour transformer ce bien en une maison économe et moderne. Contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant !