Maison 70 m² à vendre à Aubenas

Entièrement rénovée, Jardin, Véranda, Garage. Surface 70m2 env. Surface au sol :120m2 env. Rez de Chaussée : Véranda avec stores et Climatisation 20m2, Cuisine aménagée et placards env 20m2. 1er étage : Bureau, Chambre avec placard, Salle de bains wc, climatisation, env 20m2. 2ème étage : Mezzanine avec placard env 10m2. Jardinet 40m2. Garage 42m2 avec porte motorisée et espace machine à laver, lavabo, wc. Prestations de qualité, Climatisation réversible, chauffage électrique/inertie. Isolation renforcée récente : Toit, Fenêtres, Mur nord. Économe en énergie. Classe C : dépenses annuelles entre 990€ et 1410€. Vue sur jardins, pas de bruit de circulation. Fibre optique. Dans copropriété de 4 lots, sans frais de syndic ni travaux programmés. À proximité du Centre-ville historique, du musée d'Art Contemporain et de la Médiathèque, de la Zone Commerciale, de l'Hopital (- de 5 mn en voiture), Grand marché le samedi et magasins de producteurs locaux. Nombreuses Voies Vertes aux alentours, Rivière Ardèche à 100 mètres, Piscine Municipale - 5mn à pieds, Thermes à Vals les bains (15mn), Villages Typiques et Paysages Sauvages, canoë, Grotte Chauvet? Bien atypique, charme, cosy, prestations de qualité. DPE réalisé le 12/2/2026 Photos supplémentaires sur demande.