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Maison 9 pièces 243 m² à vendre à Machecoul-Saint-Même

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€299,800

Prix au m²

€1,234

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

243 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Machecoul-Saint-Même

Description

HYPER CENTRE MAISON DE CARACTÈRE + 250 m2 JARDIN & GARAGE - 299 800 EUR HAI Située au coeur de Machecoul, à pied des commerces, écoles et collèges, cette maison de ville de caractère offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement. Plus de 250 m2 exploitables sur 3 niveaux ! Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail ou profession libérale), salon, salle à manger, second salon avec cheminée ancienne, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda d'environ 25 m2 avec vue sur le jardin, WC. 1er étage : 4 grandes chambres (28 m2, 31,5 m2, 16 m2, 12,5 m2), salle d'eau, salle de bains avec WC. 2ème étage : 1 chambre de 27 m2 avec salle d'eau + 2 greniers aménageables (30 m2 et 27 m2). Annexes et extérieurs : Jardin à aménager selon vos envies, Garage, Buanderie, Sous-sol complet : local technique, cave en pierre, puits Stationnement : La maison dispose d'un garage privatif. En hyper centre, les possibilités de création de stationnements supplémentaires sont encadrées par le règlement d'urbanisme (étude possible sous réserve d'autorisations). Un bien idéal pour une famille souhaitant privilégier la vie à pied en centre-ville. Les points forts : Emplacement central recherché, Volumes rares sur le secteur, 5 chambres existantes + potentiel supplémentaire, Jardin + garage, Projet familial ou mixte habitation/professionnel Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et un potentiel important. Prix : 299 800 EUR HAI (291 000 EUR net vendeur honoraires charge acquéreur) Contact : Etienne RENAUD - 06 33 24 73 34 - RCS Nantes : 802 301 846 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr?

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).