Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Sanilhac

Située aux portes de Périgueux, dans le quartier recherché des Cebrades, cette maison de caractère séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Front. Implantée sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Caractéristiques principales • Surface habitable : environ 140 m² • 6 pièces principales dont 5 chambres • Jardin entièrement clôturé • Balcon avec vue dominante sur Périgueux Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Deux chambres spacieuses • Cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin • Salle d'eau avec douche • WC séparés Premier étage • Grand séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables et ensoleillées • Coin salon détente • Salle d'eau Dernier étage • Palier mansardé • Suite parentale ou grande chambre d'environ 25 m² avec coin eau et WC privatifs • Taxe foncière : 1 600 € / an • Diagnostics : en cours • Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux logements distincts (habitation principale + logement locatif + bureau professionnel ou projet familial). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet d'investissement ou une résidence avec revenus complémentaires, dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Périgueux. Agences immobilières s'abstenir.