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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Ambérieu-en-Bugey

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Ambérieu-en-Bugey

Description

RARE : Maison de Ville avec JARDIN et DOUBLE GARAGE .Secteur Centre ville et Gare L'opportunité que vous attendiez à Ambérieu-en-Bugey ! Pourquoi choisir entre la proximité de la gare et du centre et le plaisir d'un extérieur ? Cette maison de ville de 72,34 m² offre le compromis parfait : le confort du 'tout à pied' allié à l'indépendance d'un terrain privatif de 352 m². LES POINTS FORTS (Le combo gagnant) : Terrain de 352 m² : Un véritable jardin en plein centre ! Espace potager, jeux pour enfants ou coin détente... un luxe absolu si proche du centre ville. Localisation Stratégique : Quartier Gare / Centre. Lyon est accessible en moins de 30 min. Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied. Double Garage Spacieux : Sécurité pour vos véhicules + énorme capacité de stockage ou atelier. Un atout rare et très recherché en zone urbaine. Deux caves offrant de beaux espaces de rangement Balcon Privatif : Idéal pour le café du matin et une luminosité optimale dans la pièce de vie. CÔTÉ INTÉRIEUR : La structure est saine, lumineuse et fonctionnelle : A l'étage : Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct au balcon. Une cuisine à aménager selon vos goûts pour valoriser le bien. Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau et WC séparé VOTRE PROJET : Cette maison de 144 M2 en totalité qui offre un beau potentiel d'aménagement n'attend que votre touche personnelle ! Quelques travaux de rafraîchissement ou d'optimisation énergétique en feront un véritable cocon moderne et ultra-valorisé dans une commune dynamique et bien désservie. EN RÉSUMÉ : Prix : 225 000 € Surface : 72,34 m² (La surface idéale : moins de charges qu'une villa, plus de liberté qu'un appartement). Terrain : 352 m² (Privatif). Annexes : Double garage fermé + Balcon et deux caves BIEN TRÈS RECHERCHÉ : La combinaison 'Gare et Centre + Jardin + Double Garage' est exceptionnelle sur le secteur d'Ambérieu. Idéal primo-accédants ou investisseurs (fort potentiel locatif). Contactez-moi pour organiser une visite : Téléphone : 06 09 04 24 85 WhatsApp : Disponible pour échanger ! #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).