Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€5,844

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Lyon 3ème quartier saint Anne proche Part-Dieu, venez découvrir cette maison de ville de 2008 d'une surface de 77 m2, au calme, et à proximité des commerces, transports, et écoles. Dans une petite copropriété sécurisée de 8 maisons, sans vis-à-vis, à quelques minutes de la gare de la Part-Dieu cette maison climatisée bénéficie de 2 extérieurs à l'est et à l'ouest. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur les 2 terrasses ou vous pourrez profiter de l'ensoleillement pour partager un barbecue avec vos amis. Au 1er étage le coin nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains, et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la copropriété (en sus à 25 000 €) Copropriété de 8 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Chauffage individuel électrique + climatisation réversible Huisseries double vitrage - Store banne électrique sur la terrasse principale DPE D - GES B réalisé le 24/02/2026 Faibles charges : 268 € par trimestre Taxe foncière : 1302 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1630 et 2260 € Contactez Didier REVY agent commercial immobilier RSAC 887687432 Joignable 7 jours sur 7 www. georisques.gouv.fr

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