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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Aubervilliers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€610,000

Prix au m²

€4,519

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Aubervilliers

Description

Maison située rue du Long Sentier, dans le secteur recherché de la Mairie / Fort d'Aubervilliers, propriété atypique et polyvalente. Rare sur le secteur, cet ensemble de 135 m² de surface totale (84 m² habitables + 44 m² de dépendances) est idéal pour une famille, du télétravail ou un projet de rendement locatif. 1. Maison Principale (84 m²) : Charme de l'ancien et confort moderne. Maison lumineuse (exposition plein Sud) comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée et 3 chambres à l'étage. Le plus : une cave saine et isolée sur toute la surface de la maison. 2. Loft Indépendant (35 m²) : Une véritable seconde habitation autonome avec séjour, cuisine, chambre à l'étage et salle d'eau. Opportunité : Parfait pour une profession libérale, un espace pour ado/amis ou un investissement locatif (Airbnb ou bail classique) pouvant couvrir une part de votre crédit immobilier. 3. Studio / Atelier (9 m²) : Espace de travail ou de création entièrement insonorisé en fond de cours. Calme absolu garanti pour le télétravail, la musique ou autre. Le cadre de vie & transports : Extérieur : Jardin/terrasses privatifs clos reliant les trois espaces. Transports : À 10-12 min à pied des métros Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et Ligne 7 (Fort d'Aubervilliers). Arrivée prochaine de la Ligne 15 (Grand Paris Express). Quartier : Proximité immédiate des écoles, des commerces (epicerie bio, boulangerie, fromagerie, bar à vin, monoprix, franprix, marché du Monfort, etc.) et des lieux culturels (Zingaro, Théâtre de la Commune, etc.). Proche La Vilette et parc de la Courneuve. Fiche Technique : DPE : Classe E (Étude réalisée : passage simple en Classe D via isolation des murs, coût estimé 7 500 €). Chauffage gaz, double vitrage récent sur l'ensemble. Taxe foncière : 1 848 €. Prix : 610 000 € Vente directe de particulier à particulier. Vente longue possible pour une signature et un emménagement en fin d'année scolaire (juin/juillet). Dossier de présentation de la maison disponible sur demande. Professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix : agences s'abstenir strictement. #66d

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