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Maison 10 pièces 206 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,699

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

206 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Maison 10 pièces de 206 m² habitable et 2,8 m de hauteur sous plafond + jardin de 80 m². A 10 min à pied du centre ville de Saint-Étienne et à 5 min de la gare du Clapier (ligne Lyon-Saint-Étienne), venez découvrir cette ancienne demeure du XIX ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux éco-sourcés . Une belle opportunité pour profiter de grands espaces, de calme et de confort. D'une surface de 242 m² au sol, cette maison fonctionnelle, confortable et chaleureuse se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une vaste pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un vaste espace de rangement, un WC, un atelier. Au 1er étage : une suite parentale de 23 m², une buanderie + WC, 1 pièce multimédia, 2 grands bureaux lumineux (ou chambres selon les besoins). Au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, un jardin de 80 m² permet de profiter d'une terrasse et d'arbres fruitiers (prunier, figuier, framboisiers, kiwi, cognassier...) aux beaux jours. Une cave de 40m2 Les atouts de cette maison : Maison de ville avec terrain clos et arboré, proche tous commerces, bibliothèque centrale de Saint-Étienne, gare du Clapier, écoles, crèches, de la Comète (lieu de spectacle et de nombreuses associations culturelles) ... Une maison saine, spacieuse et rénovée avec soin, parfaite pour une vie en ville dans un cadre agréable. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. La chaudière à condensation E.l.m. leblanc installée en 2022 ainsi que les robinets thermostatiques des radiateurs permettent de contrôler la consommation énergétique de cette maison. Les murs et la toiture ont été isolés en laine de bois d'une épaisseur de 30 cm minimum. - Performance énergétique : DPE : C (107), GES : C (22). - - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 074 et 2 900 euros sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). - Taxe foncière : 2487 € en 2024 Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

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