Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Gacé

À deux pas du centre de Gacé et de son château classé, découvrez cette maison de ville mitoyenne au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Derrière sa façade discrète, le bien propose une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger, salon avec cheminée, toilettes et accès direct au jardin À mi-étage : grenier Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble : Cave d'environ 13 m² Annexe de 23 m² (cuisine et pièce de vie), offrant de belles possibilités d'aménagement Le véritable atout de ce bien : son extérieur. Un terrain d'environ 1 150 m², arboré avec des arbres fruitiers, traversé par un ruisseau d'eau claire (avec écrevisses), offrant un cadre naturel rare en coeur de ville. Vous y trouverez également une zone gravillonnée, une pelouse, un barbecue en briques, ainsi que deux garages et deux bâtiments de stockage. Ce que l'on aime : Le charme de l'ancien à réinventer Le grand jardin au calme, sans vis-à-vis direct L'exposition est-ouest, apportant une belle luminosité La proximité immédiate des commodités, avec stationnement sur la parcelle Accès rapide à l'A28 (axe Tours - Rouen) sortie N°16 À rénover, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur, un jeune couple en quête d'un premier projet, qu'à des acquéreurs à la recherche d'une maison secondaire.