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Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Brignoles

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,494

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Brignoles

Description

* Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation patrimoniale. * Parfait pour une famille, un projet mixte habitation + revenus ou un investissement. MAISON DE VILLE AVEC REVENUS LOCATIFS - LOFT + 2 STUDIOS + GARAGE XXL À Brignoles, en centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel de revenus. Habitation principale : Un loft rénové d'environ 120 m², lumineux, avec belle pièce de vie, cuisine équipée et 2 chambres (possibilité 3). Un espace chaleureux et confortable pour y vivre. En complément : - 2 studios indépendants d'environ 22 m² chacun - Grand garage d'environ 65 m² - Dépendances et remise Revenus locatifs estimés : jusqu'à 2 500 € / mois (30 000 € / an) Rentabilité brute : +7 % Composition : - Loft rénové d'environ 120 m², lumineux, louable ou habitable 1 100 à 1 200 € - 2 studios indépendants d'environ 22 m² chacun, louables 500 € chacun - Grand garage d'environ 65 m², valorisable autour de 300 €/mois - Remise et dépendances offrant un potentiel supplémentaire Les + : 3 lots indépendants Revenus immédiats Possibilité d'optimisation (meublé / courte durée) Emplacement central, tout à pied Toiture et prestations récentes Contact pour visites : Chantal Ambs 07 72 04 86 66 ou par mail, c.ambsvieville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 309997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).