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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici
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Prix de vente
€460,000
Prix au m²
€6,133

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
75 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Castelnau-le-Lez

Description

MAISON DE VILLE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 30 M2 STYLE INDUSTRIEL CENTRE CASTELNAU-LE-LEZ Vivre au calme en centre-ville avec un extérieur généreux et un accès rapide à Montpellier. Cette maison de ville de 3 pièces avec terrasse de 30 m2 se situe au coeur de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du tramway permettant de rejoindre Montpellier en moins de 10 minutes. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte structurée autour d'une cuisine sur mesure parfaitement intégrée au salon-séjour. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse avec une identité forte grâce à son style industriel. Un espace bureau s'inscrit naturellement dans la continuité, idéal pour le télétravail. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, le volume se distingue immédiatement par une belle hauteur sous plafond et un escalier positionné sous un toit cathédrale, apportant profondeur et caractère à l'ensemble. Vous accédez à deux chambres lumineuses, une buanderie indépendante, un second WC ainsi qu'une salle de bain confortable et bien agencée. La terrasse de 30 m2 prolonge la maison et devient un véritable espace de vie extérieur, exploitable pour les repas, les moments de détente ou les réceptions. Les atouts de la maison : Terrasse de 30 m2 exploitable comme véritable pièce de vie extérieure Style industriel affirmé avec cuisine sur mesure Belle hauteur sous plafond avec effet toit cathédrale Espace bureau idéal pour le télétravail Arrière-cuisine et buanderie pour un quotidien fonctionnel Deux chambres lumineuses et bien proportionnées Emplacement central avec accès à pied aux commerces et transports Accès rapide à Montpellier en tramway Ce bien correspond parfaitement à un couple actif, une petite famille ou un acquéreur recherchant une résidence principale avec du cachet, un extérieur et une vraie vie de quartier. Il peut également convenir à un investisseur souhaitant proposer un bien différenciant sur un secteur recherché. Le quartier permet un mode de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Le tramway se situe à quelques minutes et facilite les déplacements vers le centre-ville, la gare ou les zones d'activité. Côté technique, le bien affiche une performance énergétique classée C avec un GES classé A, garantissant un bon confort thermique. Le prix de vente est de 460 000 EUR honoraires inclus. Taxe foncière 1668EUR. Classe énergie : B (92 kWh/m2/an) Classe climat : A (2 kg CO2/m2/an) Dépenses annuelles estimées : entre 492 EUR et 666 EUR (abonnements compris, années 2021) Risques : www.georisques.gouv.fr Inter-agence ouverte Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Rsac 901 982 553 MAISON DE VILLE TERRASSE 30M2 STYLE INDUSTRIEL CENTRE CASTELNAU-LE-LEZ PROCHE MONTPELLIER VOLUMES LUMINEUX BUREAU TOIT CATHÉDRALE

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Sécurité

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