Description
Le prix de vente est de 188 000 euros honoraires agence inclus.
En position dominante sur les hauteurs de Morlaix, cette maison de ville datant de 1870 bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant calme et proximité immédiate du centre-ville accessible à pied. Elle profite d'une vue dégagée emblématique sur le viaduc, véritable signature du paysage morlaisien. Entièrement rénovée, elle séduit par sa rénovation, sa décoration soignée et son organisation fluide sur trois niveaux. La rénovation a été menée avec soin, offrant un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire, qu'elle soit personnelle ou locative.
L'entrée pose immédiatement l'ambiance, structurée autour d'un escalier d'origine au caractère affirmé, accompagné de rangements intégrés sur mesure qui optimisent intelligemment l'espace. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, se développe autour d'un linéaire toute hauteur offrant de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour la location. Un coin buanderie discret complète cet espace et renforce le confort d'usage. Au premier niveau, le salon dévoile une ambiance contemporaine et chaleureuse, portée par une décoration maîtrisée mêlant teintes profondes, matières et mobilier. Les bibliothèques intégrées structurent la pièce, tandis qu'un espace bureau trouve naturellement sa place près des ouvertures, profitant pleinement de la vue dégagée sur la ville et le viaduc. Une salle d'eau avec WC est discrètement intégrée à ce niveau et, depuis l'espace de circulation, un accès conduit à une première terrasse extérieure en bois, pensée comme une véritable pièce à vivre. Intimiste et bien exposée, elle se prolonge par une seconde terrasse, offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité à l'abri des regards, un atout rare pour une maison de ville.
Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit et accueille une chambre baignée de lumière, offrant une atmosphère douce et apaisante. Les rangements intégrés sur mesure exploitent parfaitement les volumes, tandis que la vue dégagée sur Morlaix renforce le caractère singulier de cet espace. Attenante, la salle de bain avec WC, équipée d'une baignoire, s'intègre harmonieusement sous pente, alliant confort et fonctionnalité.
Grâce à sa rénovation aboutie, à sa décoration soignée et à son emplacement stratégique, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement. La maison bénéficie du gaz de ville, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre.
Le prix de vente est de 188 000 euros honoraires agence inclus.
Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contact : Sandrine au 06.22.26.84.76
RSAC: 852199579
Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
