Description
Annonce en ligne = DISPONIBLE
Propriétaire vend en Direct, et ne souhaite pas être démarché par des professionnels immobiliers, ni agences ...
A HINDISHEIM, situé à seulement 15km du centre de STRASBOURG,
Belle maison de ville indépendante à colombages bifamille de caractère, non accolée, au centre du village, totalement rénovée avec finitions soignées, comprenant 2 appartements triplex F5 autonomes, l'un à côté de l'autre de 104m2 et 103m2.
Possibilité de rassembler les 2 appartements en effectuant des ouvertures sur le mur de séparation central.
Chauffage géothermique très économique et écologique par pompe à chaleur ERSET, Pac aquathermique (sur nappe phréatique) avec planchers chauffants et rafraichissants à tous les niveaux, permettant 75% d'économie.
DPE B+A .
Libre de suite.
Disposition :
Chaque appartement comporte un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres + une 4ème (en espace ouvert) dans le comble aménagé, deux salles de bains (équipées et meublées) et 3 wc suspendus,
ainsi que son propre garage (portes neuves, motorisées) et celui de gauche donne sur un jardinet clôturé et pavé.
Détails supplémentaires :
6 chambres + 2 dans les combles aménagés
2 cuisines meublées, équipées avec 2 fours multi-fonction pyrolyse DEDIETRICH et BOSCH, 2 hottes neuves inclinées 90cm FRANKE en verre blanc, 2 tables à induction dont 1 DE DIETRICH 80cm et 1 BOSCH 60 cm, 2 éviers double bac FRANKE Fragranit et BLANCO silgranit, 2 mitigeurs bec haut GROHE .
4 salles de bain équipées et meublées, 2 avec douche à l'italienne balnéo et 2 avec baignoire + sèches serviettes. (meuble vasque et armoire miroir neufs au Rdch gauche).
6 wc toilettes suspendus Geberit.
2 garages avec portes motorisées et 4 télécommandes, peinture sol refaite à neuf et panneaux de portes remplacés à neuf juillet2025,
1 jardinet pavé d'environ 25m², clôturé d'une palissade bois en douglas des Vosges réalisée en août 2024.
Sols sur chape béton à tous les étages.
Carrelages sols et muraux très qualitatifs provenant tous de chez Forgiarini .
Escaliers en frêne massif et inox, fabriqués sur mesure par un artisan escaliéteur.
Parquets en bois massif (bambou 15mm collé sur sol) dans toutes les chambres aux étages et combles aménagés.
Portes pleines finition érable avec poignées inox.
Faux plafond avec spots led gu10 5W 110° .
Briques de verre intégrées aux cloisons intérieures, toutes en double-peau de 10cm d'épaisseur. (2x2 épaisseurs placo ba13 + isolant phonique).
équipés d'internet fibre.
DPE effectué en 2024 ( B + A ).
Contact:
Si vous êtes intéressé(e), merci de me contacter par mail.
J'organise des visites sur place, mais uniquement après un premier échange téléphonique.
Des photos supplémentaires et plans sont disponibles sur demande.
Présentation du cadre de vie :
Hindisheim (67150) est un joli petit village situé dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, très proche de Strasbourg (hors CUS) ; et appartient à la communauté de communes du canton de Erstein.
Il possède une école avec de petits commerces de proximité et est également proche de zones commerciales à Fegersheim, Geispolsheim ou Erstein, alentours.
Il est également bien desservi par le train (ligne Strasbourg - Sélestat - Colmar - Mulhouse), par le bus (bus bleu) et la route 2x2 voies à 1km.
Hindisheim est proche de : faculté fac pharmacie de Illkirch Graffenstaden, université IUT Robert Schumann, lycée hôtelier tourisme Alexandre Dumas + arts appliqués Le Corbusier.
Lipsheim, Limersheim, Nordhouse, Eschau, Plobsheim, Obernai, Bischoffsheim, Rosheim, Molsheim, Dorlisheim, Griesheim, Krautergersheim, Benfeld, Entzheim, Duttlenheim, Duppigheim, Hangenbieten, Dachtein, Holtzheim, Lingolsheim, Ostwald, Meinau, Neudorf, Kehl
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