Vente Maison de ville Langeais (37) 5 pièces 126 m²
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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Langeais
Prix de vente
€213,200
Prix au m²
€1,762
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
121 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Langeais
Description
Claire LEMOINE, BSK Immobilier vous présente en exclusivité :
Au coeur de Langeais, découvrez cette maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant 120 m² à finir d'aménager selon vos envies.
Caractéristiques principales :
•5 pièces, dont 2 chambres et un bureau
•Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour, cellier, WC. Le salon est à finir (sol et murs)
•1er étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC
•2e étage : combles aménageables de près de 30 m², trémie et escalier déjà en place
Équipements récents et travaux réalisés :
•Façade, électricité, plomberie, IPN, huisseries...
•Pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2025
•Ballon d'eau chaude 200 L de 2025
Autres atouts :
•Assainissement collectif
•Fibre optique
•Petite cour extérieure
•Cachet préservé avec pierre et poutres apparentes
Cette maison nécessite uniquement quelques finitions dans le salon. Une belle opportunité pour primo-accédants ou bricoleurs souhaitant combiner charme et potentiel d'aménagement.
Cette annonce référence 326311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.
Prix du bien : 213 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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