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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Rive-de-Gier

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€113,500

Prix au m²

€1,513

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Rive-de-Gier

Description

Maison de ville cocooning de 75m2 tout confort, fraîchement rénovée. Climatisée et disposant d'un extérieur (Terrasse) Située dans une rue calme de Rive-de-Gier, à proximité des commodités (écoles, commerces, supermarchés et autres...) 30 Min de Lyon et 20 min de St- Etienne en voiture Vous disposez : Au rez-de-chaussée d'une grande entrée équipée de buanderie que vous pouvez réaménager suivant vos avis +toilettes et salle de bains Au premier étage, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse en bois de 18m2 + toilettes Au 2ème étage : Une chambre parentale avec douche et une 2ème chambre, toutes 2 équipées de pompes à chaleurs double split (chaud/froid). Logement tout électrique. DPE en C (Réalisé en Décembre 2024). Reprise complète d'électricité et nouveau tableau électrique Plomberie entièrement aux normes avec ballon d'eau chaude récent. Ravalement complète de façade en 2023 Fenêtres double vitrage + volets électriques radiocommandées Parquets neufs dans tout le logement avec isolants fibre bois Terrasse en bois , avec prise jacuzzi prévue et robinet extérieur Toutes les factures des artisans (électricité, plomberie, carrelage, plâtrerie) avec garantie décennale à jour et disponibles. Cette maison est idéale : *pour des personnes en recherche d'une maison de ville confortable, sans travaux, à faible consommation et proche de toutes commodités., *pour un investisseur: Location courte durée ou longue durée. Ce logement était précédemment loué en courte durée (Air bnb) avec une Forte demande sur Rive de gier. Infos complémentaires: *Pas de garage sur cette maison, mais plein de parkings publics à proximité (pas de difficulté pour se garer) *Secteur proche du centre ville , mais sans nuisance sonore. Rue calme emprunté par les riverains et les écoliers.. *Bon voisinage (aucun problème à signaler) *Pas de copropriété (maison de ville en pleine propriété) Vente urgente suite déménagement dans les prochains mois.

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