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Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Beaurepaire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€138,500

Prix au m²

€1,332

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Beaurepaire

Description

BEAUREPAIRE - Coeur de centre-ville | Place de la mairie au calme Située en plein coeur de Beaurepaire, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un emplacement central tout en étant au calme. Une vraie vie de quartier, avec tout accessible à pied, dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son exposition idéale. Développée sur 3 niveaux, elle offre une organisation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements distincts selon votre projet. Rénovée en grande partie en 2019 (toiture, menuiseries, électricité), elle constitue une base saine à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : 60m² • Garage double permettant le stationnement de 2 véhicules • Accès direct aux niveaux supérieurs Au 1er étage : 57m² • Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • 1 chambre • Salle de bain Au 2ème étage : 48m² + 10m² de véranda • 2 chambres supplémentaires • Seconde pièce de vie • Salle d'eau • Véranda offrant un espace supplémentaire lumineux Surfaces : • Surface habitable carrez 104 m² • Surface au sol 175 m² • Séjour 32 m² • Terrasse 10 m² Caractéristiques techniques : • Maison mitoyenne 2 côtés • 3 niveaux • 3 à 4 chambres selon configuration • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC • Chauffage électrique individuel • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation intérieure • Toiture refaite en 2019 • Assainissement tout-à-l'égout conforme • Exposition Sud • Garage double • Taxe foncière env. 1 000 €/an • DPE C / GES A Projet locatif : Moyenne de location 11€/m² soit 13000€ de loyer annuel, rentabilité possible de 8% brut en monopropriété. Une maison de ville fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement avec division possible. Référence : SG-9670 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 - EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).