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Maison 2 pièces 57 m² à vendre à Luisant

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€3,140

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Luisant

Description

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - LUISANT Une maison évolutive, prête à être transformée en véritable T4 avec jardin. Proposée en exclusivité, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles exploitables. Il est possible d'y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, tout en améliorant la performance énergétique par l'isolation de la toiture (non isolée actuellement). Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant investir dans un cadre agréable et valoriser leur patrimoine. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette opportunité rare à Luisant. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle à manger - Un salon avec cheminée ancienne - Une chambre très lumineuse - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant - Une cave de 7,84 m² AGRANDISSEMENT POSSIBLE : Pour les familles, profitez des 40m² environ de combles aménageables, pour y ajouter 2 chambres, une salle d'eau un WC. ESPACE EXTÉRIEUR - Un jardin paisible de 151 m² - Une terrasse plein sud idéale pour profiter des jours ensoleillés barbecues d'été CÔTÉ CONFORT - Double vitrage PVC pour une isolation optimale - Volets roulants motorisés - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique L'EMPLACEMENT À seulement 5 minutes à pied, profitez d'un restaurant pour vos soirées gourmandes. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en 10 minutes à pied pour faciliter vos déplacements. Un parc, deux hôpitaux et un médecin généraliste se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et serein. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison ! Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).