Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Ostheim

MAISON DE VILLE CALME EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE - LOGEMENT NEUF DANS UN CORPS DE FERME HISTORIQUE Découvrez ce logement, une réhabilitation haut de gamme d'une ancienne grange à paille. Située au sein d'un corps de ferme entièrement clos et isolé de la rue, cette propriété offre le calme d'une cour intérieure protégée, avec un jardin privatif orienté vers la rivière. --- UNE GESTION FAMILIALE --- L'ensemble des bâtiments appartient à une famille, garantissant une cohérence architecturale, un entretien rigoureux et une sélection attentive du voisinage pour préserver un cadre de vie calme, confortable et sécurisant. --- AGENCEMENT SUR 3 NIVEAUX --- • REZ-DE-CHAUSSÉE Un garage/atelier de 70 m² : isolé, idéal pour véhicules, bricolage ou stockage de loisirs. Une entrée spacieuse de 10 m² dédiée au rangement (manteaux, chaussures), avec escalier menant aux étages. • 1er ÉTAGE : Le coeur de vie Un salon-séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipé de 43 m² offrant un volume important de 6 mètres sous plafond, avec cuisine ouverte, charpente et poutres d'origine apparentes. Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et la rivière, sans aucun vis-à-vis. Espace Nuit : 2 chambres confortables: 12 m² et 14 m² avec poutres apparente). 1 salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. • 2ème ÉTAGE : La suite parentale sous les toits Une vaste chambre de 27 m² au sol (20 m² Loi Carrez) avec poutres apparentes. Salle de bain privée dédiée avec douche à l'italienne. --- PRESTATIONS --- Confort thermique : Pompe à chaleur avec plancher chauffant ET rafraîchissant: confort optimal été comme hiver. DPE A. Isolation phonique spécifique : Système haute performance pour un calme intérieur renforcé. Extérieur : Jardin privatif de 81 m² en bordure de rivière, face à la nature. --- LOCALISATION & CONDITIONS --- Ostheim centre : Boulangerie, école et services à 1 min à pied. Accès Colmar et Sélestat en moins de 10min. Accès Strasbourg et Mulhouse en 40min. Loyer HC : 1 490 € | Charges : 30 €. Disponibilité en Février 2027 - Visite possible durant les travaux. Tous les plans et détails seront mis à disposition durant la sélection des dossiers. Pas de frais d'agence.