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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Jargeau

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Prix de vente
€385,000
Prix au m²
€2,026
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
190 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Jargeau

Description

📍Idéalement située en plein centre de Jargeau, cette maison de ville rare offre un cadre de vie privilégié à 50 m de la rue piétonne : commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, un confort précieux au quotidien pour une famille qui souhaiterait s'épanouir à 3 minutes de la loire à vélo. Ville à taille humaine, Jargeau séduit par son dynamisme local, ses écoles, ses commerces et sa proximité avec Orléans et Paris. Développant près de 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, très peu communes pour un bien de centre‑ville. 🛋️ Des espaces pensés pour le confort. La maison propose 4 véritables chambres, chacunes disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et indépendance à chaque occupant (grande douche italienne, meuble vasque et WC suspendu). Rez‑de‑chaussée : Salon / Salle à manger chaleureux ouvert sur la cour (baie à galandage), cuisine entirement équipée, WC et une chambre avec salle d'eau. 1er étage : Grand palier aménagé en bureau, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une buanderie. Dernier étage : Une chambre avec salle d'eau privative et palier/bureau offrant un espace calme et indépendant. Une cave complète l'ensemble sur la moitié de la surface du rez de chaussée. L'escalier central partant de celle ci pour monter jusqu'au deuxième. ⚙️ Un bien résolument moderne et technologique La maison est équipée d'un système de chauffage thermodynamique à récupération d'énergie, assurant une excellente performance énergétique (DPE A) et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le RDC est équipé d'un chauffage au sol et les chambres d'une climatisation réversible. Ce système permet notamment d'alimenter sans difficulté un futur spa, dont l'emplacement a déjà été prévu et pré-équipé dans la cour. La maison est également équipée d'un foyer à gaz, pensé pour le confort et l'ambiance, apportant une chaleur douce et agréable lors des soirées d'hiver sans le labeur du panier à bois. La maison bénéficie également d'un ascenseur desservant les niveaux ainsi que d'un système de domotique, pour un confort de vie moderne et une gestion évolutive du logement. 🚗 Extérieurs & annexes : un vrai luxe en centre‑ville À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative entièrement fermée, rare en coeur de ville, offrant calme et intimité. Le bien dispose d'un double garage, idéal pour véhicules, stockage ou espace atelier. 👉 Atout supplémentaire : les combles du garage sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (espace loisirs, bureau, chambre supplémentaire...). La maison est accessible depuis deux rues différentes dont les acces sont équipés d'interphone vidéo. 📍 En résumé Un bien unique à Jargeau, combinant : Emplacement central, Proximité immédiate de la maternelle jusqu'au collège, des commerces et de la Loire Confort moderne, Haute performance énergétique, Volumes rares et évolutifs. Par sa configuration, son niveau d'équipement sanitaire, ses volumes et son confort moderne, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'hébergement qualitatif comme des chambres d'hôtes. 💰 Prix de vente : 385  000 € Vente entre particuliers - sans frais d'agence Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de ne pas me solliciter. La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site [URL masquée pour votre sécurité]

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