Maison 3 pièces 70 m² à vendre à L'Arbresle

Je vends ma maison de ville d'environ 70m2, où j'ai vécu pendant plus de huit ans. Elle est située en plein centre, au début de la zone piétonne, dans un quartier très calme. Seul bruit quotidien : les cloches de l'église toute proche qui ne sonnent que de 7 à 22h. La maison n'a pas de vis-à-vis car elle donne sur la place de l'église et comporte 3 niveaux (d'environ 23m2 chacun) plus la cave. Rez de chaussée : cuisine/séjour et WC. La cuisine IKEA, le poêle à bois, la fenêtre et le parquet en pin des Landes (sur une isolation de 8cm de fibre de bois) datent de 2021. En bas des escaliers, on trouve les toilettes du RDC. 1er étage : salon. Une grande fenêtre et une estrade. Cette dernière nous servait de coin bureau. 2ème étage : - une chambre avec une petite fenêtre au sol. Un deuxième WC sur le palier et la salle de bains et son placard (avec le chauffe-eau électrique ainsi qu'une arrivée d'eau et une évacuation pour machine à laver). Cave : on y descend par un escalier en pierres dorées depuis le RDC. D'environ 20m2, elle est creusée dans la roche et permet de stocker du matériel, du bois de chauffage (grâce à une trappe devant la porte d'entrée de la maison) ou d'y bricoler. Niveau énergétique, le DPE est en cours de réalisation, je mettrai l'annonce à jour dès que possible. En attendant, sachez qu'un poêle à bois est installé depuis février 2021, le reste du chauffage étant assuré par des radiateurs électriques vétustes (que je n'utilisais pas, je ne chauffais qu'au bois). En 2018, le toit a été isolé par l'extérieur avec 20cm de fibre de bois rigide. Les menuiseries sont en double vitrage. D'autres photos disponibles, n'hésitez pas à demander. Je ne veux pas être contacté par une agence, merci de respecter ce choix.