Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Lillers

À vendre - Lillers, Maison de caractère, 7 pièces 175m² sur 2400 m2 de terrain arboré. Maison de ville alliant cachet, confort et cadre privilégié, à proximité des commodités, à deux pas des commerces. Une opportunité rare en centre-ville. Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée de 18 m2, espace bar/détente de 20 m2 , grande cuisine ouverte et espace salle à manger de 45 m2 donnant sur une grande cour fermée, grand salon de 20m2 avec mezzanine donnant sur terrain, espace chaufferie, MAL, WC et cave voûtée de 20 m2. Au premier étage : un palier dessert 3 belles chambres de 15, 13 et et 12 m2, un dressing de 5 m2, une grande salle de bains de 14 m2 et un WC viennent compléter cet étage . Accès aux combles aménageables, plus de 70 m2 disponibles. A l'extérieur : une belle terrasse dans une cour aménagée de plus de 50 m2, un garage, un atelier, un porche et une dépendance dans le terrain. Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation Viessmann, adoucisseur Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 et 2910 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.450 euros / an. Possibilité de diviser le terrain, parcelle constructible avec accès, CU positif. Deux options possibles Prix : 258 000 euros, sans le terrain constructible soit environ 1200 m2. 282 000 € avec la totalité du terrain soit 2450 m2, dont une parcelle constructible d'environ 1200 m2 . Premier contact par mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai pour une visite, préciser si possible le financement du projet. Agence s'abstenir, merci