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Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€535,600

Prix au m²

€4,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Annecy Cran-Gevrier, au coeur d'un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette authentique maison de ville offrant charme, volumes et potentiel. Sur une parcelle de 522 m2, cette maison développe environ 100m2 habitables (environ 130 m2 utiles) et séduit par son cachet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces annexes rares en milieu urbain. Descriptif Sous-sol complet : buanderie, cave et pièces annexes Rez-de-chaussée surélevé : Entrée Salon lumineux ouvrant sur une véranda aluminium chauffée de 19 m2 Cuisine indépendante Chambre Bureau Salle de bains et WC Étage : mezzanine et chambre supplémentaire Extérieurs : abri voiture et dépendances Prestations & caractéristiques Belle hauteur sous plafond : 2,60 m Parquet stratifié, lambris bois, murs peints Menuiseries bois avec survitrage Chauffage gaz de ville par radiateurs Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire Panneaux solaires Sols en lino et carrelage selon les pièces Les atouts Charme et authenticité de l'ancien Volumes agréables et bonne luminosité Sous-sol complet + dépendances Terrain rare pour une maison de ville Environnement calme, tout en restant proche des commodités Bien unique sur le secteur de Cran-Gevrier À noter Des travaux de rénovation et de modernisation (notamment énergétiques et menuiseries) sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère en coeur de ville. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).