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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Riom

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

En Exclusivte, Ludwig Loedel - Expertimo vous propose cette maison située en plein coeur historique de Riom, cette maison de bourg de 80 m2 parfaitement entretenue offre une qualité de vie privilégiée avec l'ensemble des commodités, commerces et écoles accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un couple recherchant le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Un intérieur soigné et fonctionnel sur 3 niveaux La maison se compose d'espaces optimisés et chaleureux : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillant le séjour et l'espace cuisine. Premier étage : Une grande chambre lumineuse, un vaste dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Second étage : Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, WC et double vasque). Le palier offre un espace bureau idéal pour le télétravail. Atouts techniques et entretien Habitable immédiatement sans travaux, la maison bénéficie d'un suivi rigoureux : Chauffage : Système individuel au Gaz de ville. Isolation et air : Porte d'entrée haute isolation changée en 2024 et installation d'une VMC hygroréglable récente. Cave : Espace sain et fonctionnel, entièrement carrelé en 2020, accessible directement depuis la cuisine (idéal stockage ou cellier). Stationnement : Stationnement aisé dans la rue, à proximité immédiate. Données clés : Localisation : Hyper-centre Riom Surface : 80 m2 Typologie : Maison de bourg R+2 État : Très bon entretien général L'avis de l'expert : Une maison 'coup de coeur' qui séduit par sa distribution intelligente et son état irréprochable. La suite parentale au dernier étage et la proximité immédiate de tous les services en font un bien rare sur le marché riomois. -- ---- Une question ? Une Visite ? Contactez votre expert immobilier local Ludwig Loedel : 07 86 62 81 75 - l.loedel@expertimo.com - Estimation gratuite sous 48H Cette annonce vous est proposée par LOEDEL Ludwig - EI - NoRSAC: 818 485 187, Enregistré à de SAINT PIERRE DE LA REUNION - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).