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Maison 8 pièces 175 m² à vendre à Marly-le-Roi

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€4,280

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Marly-le-Roi

Description

🏚️ Appartement - maison de ville de 175 m² sur plusieurs niveaux, accès direct depuis petite rue pavée calme. Vieux Marly / Charme ancien / Rénovation de qualité (DPE C) 5 à 8 chambres Bien rare dans le quartier historique du Vieux Marly : un grand appartement entièrement rénové issu de la réunion de plusieurs lots, qui se vit comme une maison de ville grâce à son accès direct indépendant depuis la rue et son organisation sur plusieurs niveaux. Grande pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés Jotul, 5 chambres, 2 SDB avec WC, WC séparé, salle TV, salle de jeu de 28m2, buanderie. Rénovation complète en 2018 : toiture, électricité, plomberie, isolation, double vitrage, chaudière à condensation Frisquet avec ballon d'eau chaude intégré, cuisine équipée, SDB, VMC. Beaucoup de charme ancien préservé : tomettes d'époque, parquets chêne, belles poutres apparentes, escaliers en chêne, radiateurs en fonte fleurie, volumes atypiques et lumière traversante. Surface totale : 183m2 au sol, 175m2 loi carrez. En complément, 43m2 d'annexes : - 3 caves souterraines saines - 1 cave de 28m2 avec fenêtre, de plain-pied sur cour - petit espace privatif en fond de cour (possibilité de reconstruire un abri - accord copropriété obtenu) Idéal famille, ambiance village, petite rue pavée très calme, proches restaurants sans nuisances, écoles de la maternelle (Schweitzer) au lycée à 5min à pied, gare à 7min à pied. Beaucoup d'espaces verts à proximité immédiate : Jardin Maillol à 50m, parc de Marly à 200m, Parc du Chenil à 350m, Foret à 500m. Stationnement facile dans le quartier, possibilité de louer un grand box à deux pas. Petite copropriété de 4 lots principaux, appels de charges 270 €/mois (possibilité de les diminuer de près de la moitié en passant en syndic bénévole). Beaucoup de potentiel : - jusqu'à 8 chambres en cloisonnant salle TV et salle de jeux - création d'un studio de 35m2 constitué de la salle de jeu et de la buanderie, tout est déjà prévu : accès indépendant, tableau et chauffage électriques déjà séparés. - moyennant autorisations mairie et copropriété : création d'un logement indépendant dans la cave de plain-pied et l'abri de la cour. 📊 DPE : C (90 kWh/m²/an) / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2200 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agences s'abstenir svp

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