Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Nemours

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,917

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Nemours

Description

Charmante maison de ville, édifiée vers 1930, idéalement située dans le quartier calme et recherché du Champs-de-Mars. Des travaux sont à prévoir. Organisée sur 3 niveaux : • Rez-de-jardin : caves et chaufferie, idéal pour stockage • Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie (salon/séjour/cuisine) avec un WC et une salle d'eau à aménager • Étage : 4 chambres dont une à terminer d'aménager La maison est saine, offrant un beau potentiel d'aménagement intérieur. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité notamment). La toiture en ardoise a été entièrement révisée en 2025, avec remplacement des châssis de toit. Exposition Est côté rue et Ouest côté jardin, garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée. La superficie de la parcelle est de 250 m² dont 180 m² de jardin. Stationnement libre et gratuit dans la rue (la maison est dépourvue de garage). Un bien idéal pour : • un investissement locatif, • un pied-à-terre en Île-de-France, • ou une première acquisition, avec un cadre de vie privilégié : la forêt, la rivière, et le célèbre site d'escalade de Larchant à proximité.

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