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Bien immobilier de rendement 4 pièces 63 m² à vendre à Romagny Fontenay

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€1,238

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Romagny Fontenay

Description

Maison de ville sur 2 niveaux avec 2 appartements T2, idéal investisseur Maison située en face de la mairie de Romagny-Fontenay proche tous commerces (Boulangerie, petite épicerie, coiffeur) à 2,7 kilomètres de Mortain-Bocage (Carrefour, Gedimat, Aldi) et 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Elle comprend 2 appartements : - Au premier, un appartement T2 de 40 m². Accès par escalier extérieur. Couloir donnant sur le séjour et la cuisine ouverte et équipée (four, plaque de cuisson gaz bouteille, placards). Une chambre avec parquet flottant. Salle de bain avec douche et WC. - Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 23 m². Idéal pour une personne seule. Cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, placards) ouverte sur le séjour et l'entrée. Une chambre avec parquet flottant est ouverte en partie sur une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Isolation complète : doubles vitrages et volets électriques. Chauffage électrique. Au rez-de-chaussée, pièce de service commune aux 2 appartements avec les chauffe-eau électriques 200 litres, possibilité d'y ranger des vélos. La commune de Romagny est également le siège social de l'ACOM, groupe industriel international (câbles) employant 1000 salariés, souvent à la recherche d'appartements proches de leur lieu de travail. Taxe foncière 2024 : 800 euros Étage loué 350 €/mois jusqu'en 2024 Rez-de-chaussée loué 250 €/mois jusqu'en 2024 Diagnostics réalisés le 19 02 2024. Classe énergie : E GES : B Dimensions approximatives des pièces à l'étage : • séjour avec cuisine : 20,36 m² • chambre : 8,85 m² • SdB : 5,12 m² • largeur couloir : 1,05 m Dimensions approximatives des pièces au rez-de-chaussée : • séjour avec cuisine : 12 m² • chambre : 8,11 m² • salle d'eau/WC : 2,63 m² Prix de vente : 87000 euros hors frais de notaire

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Sécurité

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