Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Sommières

Maison de village 85m² située en plein centre historique de Sommières : tous les commerces, écoles, cinéma, resto, marchés et brocantes sont à vos pieds Au 1er étage se trouve un studio de 25m² avec entrée indépendante (+ compteur divisionnaire) rénové en 2022 avec une cuisine équipée, une salle d'eau/wc, un lave-linge, un coin chambre avec dressing et un petit coin salon avec canapé convertible lit/coffre de rangement. Au 2ème et 3ème étage se trouve un 2ème appartement de 60m² avec cuisine équipée, buanderie, wc, salon, une chambre avec mezzanine et une pièce traversante utilisée actuellement comme dressing mais qui peut servir de 2ème chambre, (officiellement comptée comme chambre sur l'acte de vente), salle d'eau/wc. Au RDC se trouve aussi une cave de 20m2 environ avec un évier en céramique, pouvant servir de stockage et/ou parking moto/vélo. Idéal pour un investissement locatif en meublé courte ou longue durée, par exemple un bail étudiant avec la formation BTS à 10 min en vélo au lycée de Sommières et Airbnb l'été. Peut aussi très bien convenir à un couple ou une petite famille en utilisant le studio comme suite parentale ou "chambre ado". Beaucoup d'options possibles avec cette configuration ! Les 2 locataires qui étaient en place depuis 2 ans viennent tout juste de libérer le logement, la maison est donc entièrement libre d'occupation. Possibilité de vous laisser tout le mobilier y compris l'électroménager (four encastrable, 2 machines à laver, un lave vaisselle, 2 frigos, 2 micro-ondes, 2 tv, un climatiseur portable, 1 senseo), prêt à louer ou à emménager avec vos valises. Les loyers étaient de 450€ et 600€ hors charges et peuvent être facilement revus à la hausse. Fibre installée. DPE C en 2020 mais à reconfirmer pour la vente car il y a eu l'aménagement du studio entre temps. Pas de charge de copropriété, pas de frais d'agence (je suis un particulier). Je peux vous envoyer + de photos et une vidéo complète par whatsapp/sms. Petit prix car nous avons déménagé et nous avons besoin de trésorerie rapidement pour un nouvel investissement.