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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Batz-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€354,000

Prix au m²

€3,540

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Batz-sur-Mer

Description

Très rare sur le marché ! Située dans un secteur protégé (monument historique), à seulement 15 mètres de la boulangerie, entre la gare SNCF et la plage Saint-Michel, cette maison en pierre de 1870 a été intégralement rénovée avec goût. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne, mêlant bois blanchi et jonc de mer. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. Agencement : 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : 2 magnifiques chambres sous charpente apparente et une seconde salle d'eau avec WC. Surface : Environ 100 m² habitables sur 3 niveaux, plus 10 m² de plancher sous combles et 30 m² de cave entièrement rénovée, idéale pour un home cinéma ou une cave à vin. Équipement : VMC double flux pour un confort optimal. Cette maison de ville sans jardin vous permet de profiter d'un entretien minimal tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la plage Saint-Michel. Opportunités : Maison principale ou secondaire idéale Investissement locatif saisonnier rentable : estimation Gîtes de France - chiffre d'affaires annuel entre 37 000 et 45 000 € si location toute l'année Étude de faisabilité déjà réalisée Vente de particulier à particulier uniquement. Disponible par téléphone le soir. #66d

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