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Bien immobilier de rendement 9 pièces 222 m² à vendre à Gémozac

Properstar il y a 9 mois

Prix de vente

€313,000

Prix au m²

€1,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

222 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Gémozac

Description

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / isabelle.guffroylgimmo@gmail.com ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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