Vente Maison de ville Sainte-Foy-la-Grande (33) 6 pièces 115 m²
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Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande
Prix de vente
€48,125
Prix au m²
€481
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
100 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Sainte-Foy-la-Grande
Description
Viager occupé - H86 ans - STE FOY LA GRANDE (33220)
CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PARFAIT ETAT GÉNÉRAL
Age : Homme de 86 ans
Bouquet : 48125 EUR
Rente : 563 EUR/mois
Prix d'achat : 86250 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
STE FOY LA GRANDE : entre BORDEAUX et BERGERAC
PLACEMENT A HORIZON COURT
Situation privilégiée dans un quartier très calme à 100 m du centre ville et à 800 m de la gare SNCF
Ravissante maison de ville comprenant :
- Au rez de chaussée : entrée/couloir, bureau, pièce de vie donnant sur une véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc.
- Au 1er étage : 2 grandes chambres, petit balcon, salle de bains, wc.
- Au 2ème étage : 2 grandes pièces, débarras.
LES ATOUTS :
- Un jardinet très fleuri et un chalet (rangements).
- Un grand garage avec une partie atelier.
- Un puits avec une pompe.
PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL
Analyse financière :
PLACEMENT IMMOBILIER AVEC UN HORIZON COURT
3 bonnes raisons d'INVESTIR dans ce bien :
* Un prix réduit et un crédit vendeur :
Grâce à la décote pour occupation, vous ferez l'acquisition de ce bien avec un premier paiement comptant de 48 125 EUR FAI puis une mensualité de 563 EUR.
* STE FOY LA GRANDE à 1 H de Bordeaux St Jean
20 mn de Bergerac et 40 mn de Libourne
A 2 mn à pied du coeur de la Bastide
En parfait état général, cette maison d'environ 140 m² habitables avec un jardin et un grand garage vous attend pour une future résidence principale aux portes du Périgord.
A découvrir rapidement.
Référence annonce : 422333484
Consommation énergétique : 148 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
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