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Maison 6 pièces 216 m² à vendre à Pontrieux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€208,000

Prix au m²

€963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

216 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pontrieux

Description

Notre agence vous propose cette jolie maison de ville ancienne sur un terrain de 725 m2. Une grande terrasse et un beau jardin vous attendent au pied du fleuve avec son lavoir. Cette maison est composée d'une partie habitation vendue en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation et d'une partie commerciale, actuellement louée, vendue en viager libre. Le vendeur et crédirentier est un homme de 74 ans. La vente occupée et la vente libre sont indissociables; achat de l'ensemble. Description du bien: 1. Partie habitation: Jolie maison de 1780 d'environ 200 m2 habitables, bien entretenue , avec de beaux volumes et lumineuse composée de: entrée, hall, salon- salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , 2 salles de bains, 3 toilettes, 3 grands greniers. 2. Partie commerciale. Au rez de chaussée donnant sur rue, murs commerciaux à usage actuel de chocolaterie (bail de 10 ans) Conditions financières: Paiement comptant (bouquet) honoraires d'agence compris: 208 000 EUR + rente viagère mensuelle de 410 EUR Les loyers du commerce (500 EUR mensuels) seront perçus par l'acquéreur Frais de Notaire: environ 20 000 EUR, calculés sur la valeur vendue de 268 000 EUR Pour information La valeur totale libre du bien est estimée à la somme de 400 000 EUR (340 000 EUR pour l'habitation et 60 000 EUR pour le commerce) La valeur vendue est de 208 000 EUR (valeur décotée pour l'habitation) + 60 000 EUR (commerce) soit la somme de 268 000 EUR *Taxe foncière : 1 710EUR La TEOM est récupérables sur l'occupant. Consommation énergie primaire : D 2426 kWh/m2/an. GES: D 32 KGeqCO2/m2.an les consommations sont comprises entre 2 810EUR et 3890EUR. KATEL IMMO/KATEL VIAGER. [URL masquée pour votre sécurité]. [Coordonnées masquées] Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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Sécurité

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