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Maison 2 pièces 51 m² à vendre à Appoigny

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Appoigny

Description

EXCLUSIVITÉ ! Située en plein coeur d'Appoigny, cette maison de ville représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Données financières •Prix de vente : 65 000 € •Loyer actuel : 530 € / mois •Revenus locatifs annuels : 6 360 € •Taxe foncière : 585 € / an •Revenu net annuel (hors charges non récupérables) : 5 775 € Rentabilité nette : environ 8,9 % ⸻ Les atouts du bien Locataire en place Aucun gros travaux à prévoir Extérieur pour profiter des beaux jours + une grande cave bourguignonne Zéro vacance locative en plus de 20 ans de détention Emplacement centre-ville, proche commodités Idéal investisseur Ce bien constitue un placement sécurisé avec un rendement attractif proche de 9 %, rare sur le secteur pour un investissement clé en main. À TRÈS VITE ! Cette annonce référence 324030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).