1 / 12

Bien immobilier de rendement 10 pièces 182 m² à vendre à Carentan-les-Marais

Top Annonces il y a 3 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,643

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Carentan-les-Marais

Description

EMPLACEMENT NUMÉRO 1 : Au coeur de Carentan-les-Marais, à 5 min à pied de la gare (Ligne Paris-Cherbourg) et du port de plaisance. Immeuble en pierre de taille, sain et libre de toute occupation. LE BIEN SE COMPOSE DE 3 NIVEAUX : 1. REZ-DE-CHAUSSÉE : Local commercial de 60 m² (belle visibilité) + un GRAND GARAGE privatif de 29 m² (rare en centre-ville) + cellier de 15 m². 2. 1er ÉTAGE (Prêt à vivre) : Appartement de 100 m² entièrement rénové, lumineux et moderne. Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC. 3. 2e ÉTAGE (Le potentiel) : Un plateau brut de 100 m² offrant une liberté totale d'aménagement (possibilité de créer 2 ou 3 appartements supplémentaires) + combles de 30 m². POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? ? Vente directe propriétaire : Économisez les frais d'agence. ? Rentabilité cible : Revenus locatifs projetés après aménagement de l'ordre de 32 000 € / an (soit env. 7,5% à 8% de rentabilité brute). ? Fiscalité : Idéal pour du déficit foncier (travaux déductibles des revenus). ? État : Toiture entretenue, appartement principal impeccable, pas de charges de copropriété. Ou tout simplement pour y vivre, Prix : 299 000 € (Prix ferme pour vente rapide - pour les acquéreurs sérieux). Premier contact par messagerie. Curieux et agences s'abstenir. #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Top Annonces. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Top Annonces.

Sur Top Annonces, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Top Annonces

Top Annonces est un portail français de petites annonces généralistes proposant une section immobilière avec des annonces de vente et de location de particuliers et de professionnels.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Top Annonces est un portail de petites annonces généraliste qui propose une section immobilière. Le volume d'annonces immobilières est modeste et le site gagnerait à être modernisé. Le mélange d'annonces de professionnels et de particuliers impose une certaine vigilance.