Description
Vente directe maison individuelle en centre ville (centre ancien) pour cause de mutation (village de Roquemaure). Prix : 240000€
Maison de 113m2, sur 3 niveaux, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Au RDC : garage, grande suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, couloir avec dressing et buanderie donnant accès sur le garage. (+ place de parking devant le garage)
Au 1er étage : cuisine équipée (four + lave vaisselle), grand salon, salle à manger + 1ère terrasse
Au dernier étage : 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, 2 belles chambres de 15,5m2 et 12,5m2 donnant accès à une deuxième terrasse ensoleillée.
Les petits + :
- Toiture rénovée 2021
- Façade neuve 2022
- Porte motorisée garage neuve de 2024
- VMC neuves de 2025 et 2026
- entretien des 3 climatiseurs réversibles à jour, dernier entretien 12/2025
- pierre de travertin au sol / maison atypique / provençale
- radian économe neuf installé au salon
- proche de tous les commerces / transports / écoles / services de la vie courante.
Pour présenter le village en lui même :
Forte croissance et modernisation en cours,
Présence d'un Lidl à 2km de la maison, un Intermarché à 2 km et un carrefour express a 500m environ (ouvert le dimanche jusqu'à 13h).
Un laboratoire d'analyses, une maison médicale ainsi que 2 pharmacies et autres cabinets paramédicaux sont à deux pas.
De nombreuses boulangeries, salons de coiffure, 2 superbes restaurants et tous les autres services sont accessibles à pied.
Idéalement situé à 15 minutes d'Orange, 25 minutes d'Avignon, 20 minutes de Laudun ou encore 30 minutes de Nîmes, ce village sera desservi par une gare ferroviaire à l'été 2028.
De nombreuses associations y sont présentes, avec de nombreux clubs de sport (tennis/handball/football/running/boxe/renfo/....) et autres (don du sang, majorette...). Tout au long de l'année, de nombreux événements sont organisés en lien ou non avec ces associations. C'est un village très vivant.
De mai à septembre, une piscine municipale est ouverte (200m de la maison). Sur cette même période, tous les vendredis, une soirée foodtruck avec concert est organisée par la mairie. Les familles s'y retrouvent pour partager un moment de convivialité autour d'un apéro/repas partagé ou acheté sur place.
La maison sera disponible pour les visites en présentiel à compter de la fin du mois d'avril (contraintes : grossesse conjointe et déplacements professionnels). Possibilité de réaliser des visios dans l'attente à partir de début avril.
Merci de me contacter en priorité sur leboncoin par message, je ferai le nécessaire pour vous répondre le plus rapidement et clairement possible.
Pour les personnes intéressées, veuillez SVP vérifier en priorité le financement afin de ne pas perdre de temps à faire visiter des biens à des personnes qui n'ont pas déjà communiqué avec leur banque/courtier. Merci de votre compréhension.
Taxe foncière ≈ 1350€/an
Électricité ≈ 150€/mois
N'hésitez vraiment pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les biens sans travaux sont rares dans cette région, vous n'avez qu'à poser les valises en arrivant.
Bonne recherche à tous.
Cordialement, Mr THIOLLIER Aymeric.
