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Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Marsillargues

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€258,000

Prix au m²

€2,168

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Marsillargues

Description

Un bien rare sur le secteur : 137 m² de surface totale, entièrement rénové et avec plusieurs possibilités... Volumes, confort moderne et potentiel d'aménagement... ici, chaque mètre carré a été optimisé. 🏡 MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 119 m² CARREZ / 137 m² AU SOL 📍 34 590 Marsillargues Située au coeur de Marsillargues, cette maison de ville entièrement rénovée en 2014 séduit par ses beaux volumes, sa distribution agréable sur trois niveaux et son équipement technique de qualité, rare à ce niveau de prix. ✨ Des volumes intelligemment répartis - Rdc : Grand salon cuisine avec belle baie vitrée, plusieurs points d'eau, wc indépendant et espace buanderie/technique, 2 entrées séparées, carrelage au sol... - Etage : Pièce de vie conviviale avec espace lumineux salon TV/ grande table de repas et cuisine ouverte ; chambre parentale avec douche et rangements, parquet au sol... - Etage chambres : 2 chambres, 1 salle de bain avec wc, espace bureau, parquet au sol... 👉 Une configuration idéale pour une grande famille, une activité mixte habitation/professionnelle ou un projet locatif : possibilité de séparer l'espace de vie du rdc en studio. ⚙️ Confort et prestations techniques - Double vitrage partout - Chauffage par climatisation réversible + chauffages d'appoint dan l'entrée et dans la salle de bain - Production d'eau chaude performante : 2 cumulus instantané 100 L pour le rdc et cumulus 200 L pour les étages. - Adoucisseur d'eau + osmoseur (idéal pour la cuisine) - Isolation murs + toiture - Installation électrique évolutive - Prises RJ45 Taxe foncière : 1 779 € en 2025 💡 Pourquoi ce bien est une opportunité ✔ Surface rare à ce prix ✔ Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir ✔ Fort potentiel d'aménagement ou de division ✔ Adaptée à une vie familiale, au télétravail ou à une activité professionnelle ✔ Excellent rapport surface / prestations / prix 💰 Prix de vente : 258 000 € Un positionnement particulièrement attractif sur le secteur pour un bien de cette surface et de cette qualité. Annonce Mandat "mlg00049" Cabinet PROJEFI Patrimoine - Carte T n°CPE30022018000026193 auprès de la CCI du Gard Société inscrite au RCS de Nîmes sous le n°792 718 470 Contacter F. PROST

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