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Bien immobilier de rendement 9 pièces 149 m² à vendre à Moulins-la-Marche

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€76,300

Prix au m²

€512

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

149 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Orne

Ville

Moulins-la-Marche

Description

Cet immeuble de 4 appartements libres, complété par une cour et un ancien atelier, offre un excellent potentiel locatif. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Travaux à prévoir, mais base saine et nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce au grenier. Description des appartements : Rez-de-chaussée : Appartement indépendant Séjour avec kitchenette, chambre avec lavabo et placard encastré, salle d'eau avec WC. Accès direct et entrée privative, idéal pour une location simple et rapide. Rez-de-chaussée : Appartement avec palier commun Séjour, cuisine, salle de bains, WC séparé. Appartement fonctionnel, parfait pour un T2. Étage : Appartement 1 Desservi par un joli escalier en bois. Séjour, cuisine, salle de bain avec WC, deux chambres. Beaux volumes et agencement pratique. Étage : Appartement 2 Séjour avec kitchenette, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Logement lumineux, idéal pour un investissement locatif stable. Étage supérieur : Grenier sous toiture Grenier couvrant l'intégralité du bâtiment, entièrement aménageable. Possibilité de créer un nouvel appartement, ou d'agrandir les logements existants. Points forts : Situation centrale à Moulin-la-Marche Gros potentiel d'optimisation grâce au grenier aménageable Compteurs eau/électricité individuels Cour + ancien atelier pouvant être réhabilité Travaux à prévoir mais rentabilité très intéressante après rénovation Possibilité de transformer l'ensemble en belle maison de maître (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CLEMENT MERCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990533127 - ALENCON.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).