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Maison 4 pièces 54 m² à vendre à Chamalières

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€2,741

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Chamalières

Description

Maison de ville indépendante - fort potentiel - Chamalières / limite Clermont-Ferrand Mieux qu'un appartement : profitez d'une maison indépendante sans aucune charge de copropriété. Située à Chamalières, en limite immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison de ville des années 40, non mitoyenne, offre un beau potentiel après rénovation. Les atouts : • Maison lumineuse, traversante Est/Ouest • Isolation récente par l'extérieur (2026, facture et garantie décennale) • Isolation toiture et planchers bas + VMC neuve • DPE D • Menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants, Agencement : • Environ 70 m² au sol (54 m² loi Carrez) • Rez-de-chaussée : cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau avec WC, chambre ou bureau • Étage : grand plateau à aménager selon vos envies (chambres, suite, espace bureau...) En complément : • Sous-sol d'environ 40 m² (avec fenêtres à soufflet), accessible par un escalier et porte de service extérieure, À prévoir : Travaux de rénovation intérieure (cuisine, salle d'eau, sols, peintures) permettant de personnaliser entièrement le bien À noter : • Pas d'extérieur • Stationnement gratuit et facile à proximité 👉 Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 148 000 €

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