Maison et villa de prestige 7 pièces 170 m² à vendre à Bordeaux

A vendre, charmante maison bourgeoise avec piscine située dans le secteur recherché du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc à Bordeaux (rue Naujac). D'une surface habitable d'environ 170 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. En pierre, la maison propose des prestations anciennes: moulures, parquet anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafond. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. La hauteur sous plafond de 3,20 m confère une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Organisée sur 3 niveaux, avec au : - niveau 0 : Entrée depuis la rue. Cuisine/salle à manger, salon, toilettes - niveau 1 : 3 chambres et un dressing, une salle de bain et un wc - niveau -1 : Buanderie, et suite avec une salle de douche. Un agréable jardin orienté Sud sans vis à vis, avec piscine au sel et chauffée, ainsi qu'une dépendance accueillant une chambre et sa salle de douche et toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz datant de 2015 en très bon état (maintenance annuelle par l'installateur) Possibilité d'une surélévation sur l'arrière. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, nombreux établissements scolaires (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun, Bon pasteur, Albert Barraud, Saint-Gabriel) à proximité La maison est entretenue : révision de la chaudière, ramonage, toiture ok. Professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2026