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Maison 3 pièces 44 m² à vendre à Elbeuf

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Elbeuf

Description

Maison de ville rénovée - 3 pièces - Idéal premier achat ou investissement Située dans un secteur calme à proximité immédiate de l'IUT et des commodités, cette maison de ville de 44 m² (Loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation complète. Elle offre un cadre de vie sain et optimisé, sans aucun travaux à prévoir. L'agencement du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 18 m². La cuisine est partiellement aménagée (plan de travail, plaques de cuisson, hotte et rangements). Premier étage : Un palier dessert une chambre de 10,29 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, intégralement carrelée. Deuxième étage : Accessible via une échelle sécurisée, vous profitez d'un espace polyvalent de 5,06 m² Carrez (16,63 m² au sol). Ce volume peut être dédié au télétravail, à un coin lecture ou à un couchage d'appoint. Les prestations techniques : Confort thermique : Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Isolation performante et menuiseries en double vitrage bois. Sécurité : L'accès à la maison est sécurisé et s'effectue par une cour intérieure close. État général : Rénovation récente, intérieur sobre et fonctionnel. Localisation et potentiel : Grâce à son emplacement stratégique proche des pôles étudiants et des commerces, ce bien constitue une opportunité pertinente pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne. Surface : 44 m² Carrez / Env. 55 m² au sol Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilière, pour le compte de la société Balsane. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533978391 RCP 176219492F001

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).