Maison 5 pièces 167 m² à vendre à Nîmes

Au coeur du très recherché quartier Jean-Jaurès à Nîmes, cette maison de ville de 167 m², entièrement rénovée avec soin, incarne une élégante alliance entre caractère urbain, volumes contemporains et confort haut de gamme. Un lieu de vie singulier, pensé pour les amateurs de biens atypiques en quête d'un cadre raffiné et fonctionnel. Au 1er étage, le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par de larges ouvertures. L'atmosphère y est chaleureuse et apaisante, sublimée par un poêle à granulés haut de gamme, conjuguant esthétique et performance énergétique. La climatisation réversible assure quant à elle un confort optimal en toute saison. Dans le prolongement, la grande cuisine, résolument contemporaine, a été conçue comme un espace de partage. Fonctionnelle et élégante, elle offre de beaux plans de travail et des rangements généreux, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, en rez-de-jardin et rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort à leurs occupants. Un bureau complète l'ensemble, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité créative, dans un environnement calme et inspirant. À l'extérieur, la maison révèle un atout rare en coeur de ville : deux terrasses aménagées, véritables bulles de tranquillité, invitant à la détente, aux repas en plein air ou aux soirées estivales à l'abri des regards. Un garage de 25 m², précieux dans ce secteur prisé, vient parfaire les prestations de ce bien d'exception, facilitant le quotidien et renforçant le confort de vie. Enfin une double cave de 70m2 complète le bien. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison conjugue cachet, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre historique de Nîmes. Un bien rare sur le marché. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 et 3990 euros/an www. georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 #66d